Okategoriserad

Hur skiljer den sig från en styling innan fotografering? Bör homestylisten vara på plats inför visningen?  Tillför en uppiffnings styling inför visning något? Det är vad denna artikel, Styling inför visning handlar om.

Många tycker att det räcker med att stylisten inreder ett par dagar innan fotograferingen, så håller kvaliteten fram tills visningsdagarna. Det kan väl inte hända så mycket under fotografering eller innan visning? Det bostadsägare ofta glömmer bort, är att rekvisitan är endast till för fotografering och visningarna. Detta innebär att allt som hyrs av uppdragsgivaren måste lämnas tillbaka till stylingföretaget i samma skick som den levererats. Annars blir man betalningsskyldig. Många uppdragsgivare väljer då att plocka undan all rekvisita och förvara den tills det är dags för första visningen. Det kan hinna hända en hel del olyckor veckorna innan visningarna, framförallt allt i ett hushåll med små barn. Då är det inte så dumt att ha en stylist på plats innan första visningen som kan se över dom ändringar som gjorts, och hjälpa till att justera det där lilla som ni kanske missat när ni ställde tillbaka möbler och detaljerna.

Styling inför visning

Stylingen inför visningarna till skillnad från styling inför fotografering ska vara riktad till det fysiska mötet. Spekulantens upplevelse och rörelse är utgångspunkten för visningstylingingen. En hemstajling eller staging inför visning underlättar för mäklarens förberedelser inför spekulantregistreringen och budgivningsprocessen. Att veta hur man stylar inför visning tycker vi inte är svårt, eftersom vi har många års erfarenhet, inte minst tack vare våra samarbeten med mäklarna. Efter platsbesöket hos uppdragsgivare så kan vi enkelt veta vad som behövs samt vart det ska placeras. Finns det exempelvis balkong så ska det finnas ett blickfång som leder spekulanterna mot den härliga utomhusmiljön. Då balkong kan ha stor potential till att öka bostadens värdet med flera hundra tusen.

Varje hem är unikt och att presentera den på rätt vis kräver skräddarsydda lösningar. Därför rekommenderar vi alltid att man inte välja bort vårat erbjudande om att finnas på plats under först visningstillfället. Väl på plats, vanligtvis en timme före visningen så kan vi byta ut ledsna blommor eller växter, ta bort överflödiga detaljer från fotograferingen och säkerställa att hela hemmet ser inbjudande ut, så där härligt som bara en professionell homestylist kan göra.

Tycker du att det är svårt att veta hur man ska styla inför visningen? Ring oss, vi är certifierade hemstylister som gärna återkommer med en kostnadsfri offert.

Gå med frid och lev med kärlek och ljus,

Christian Swalk

Går du i säljtankar? Att sälja sin bostad är för dom flesta människor en av livets största affärer. Det är många tankar som snurrar i huvudet kring bostadsförsäljningen, ska man sälja först eller köpa? Hur går det för liknande objekt på marknaden? Bör jag renovera eller räcker det med att styla inför försäljningen? Nedan ser ni en styling inför försäljning som vi på Christiana Swalk AB utfört. Vist gör stylingen skillnad?

Vi tänker rådge er så att ni kan få en så stressfri försäljning som möjligt. Att jämföra och hitta en mäklare som passar dig och dina behov är en bra start. Förbered dig genom att ta reda på den informationen som Mäklaren och stylisten kommer behöva. Ta tag i alla små fix som behövs, vi rekommenderar sällan att man renoverar, i alla fall inte omfattande och dyra renoveringar. Det finns mycket en Certifierad Homestylist kan göra för att påverka helhetsintrycket av din bostad och locka så många spekulanter som möjligt.

Hyr in en städfirma för att avlasta er, dessutom blir det ordentligt gjort och underlättar all rensning som måste göras inför fotografering och visningar, personliga tillhörigheter bör packas ner.Vi rekommendera att man packa ner så mycket som möjligt, tanken är trots allt att få bostaden såld fort så ni kan flytta. Desto fortare man börja med packningen desto mindre stressig blir hela flyttprocessen sen.

Att tänka på inför stylingen:

Planritningen som du fick med prospektet när du köpte din bostad kan vara bra att leta fram, stylisten och mäklaren kommer ha användning av den. Vardagliga produkter bör stå på sin rätta plats, plocka undan så mycket som möjligt så underlättar du för stylisten och dig själv. Det blir lättare att se vad som behöver göras samt lyfta fram de rätta sakerna om bostaden är väl städad och undanplockat. Oavsett vilken mäklare du väljer så är valet av homestylist ditt. Du kan alltid jämför stylisten Mäklaren rekommenderat, eller en stylist du hittat själv. Jämför stylisternas hemsidor och instagram och välj den stylisten du tror kan framhäva din bostad på bästa vis.

Stylister utför inte elinstallationer, el/lamputtag och liknande ska vara framdragna och förberedda med kontakt. Ibland behöver bostaden målas om, starka färger bör neutraliseras. Detta leder till att stylingarbetet måste skjutas upp. Boka tid med en homestylist och fotograf så fort som möjligt så blir det enklare för dom att synka deras schema. Tänk på att lägenheten säljs i befintligt skick så om det visar sig att stylisten behöver borra hål för exempelvis upphängning av gardiner, så är det väldigt sällsynt att ett sådan åtgärd skulle påverka bostadsförsäljningen negativt, men det är bostadsrättsägaren som bestämmer såklart!

Funderar du på att styla din bostad inför försäljning? Kontakta våra professionella homestylister för att höra mer om hur vi kan framhäva din bostad på bästa sätt.

Hur stylingprocessen ser ut inför försäljning:

För att kunna se vilka åtgärder som behövs i bostaden kommer vi gärna över och tar reda på bostadens förutsättningar, såsom antal rum, kvadratmeterna och planlösningen. Efter vårt besök skickar vi en offert med villkor för uppdraget. Vid godkännande offert, spikar vi ett datum med bostadsägaren för att påbörja stylingarbetet. Vi använder oss av moodboards och planritning för att teststyla innan vi kommer. Alternativt teststylar vi i vårt lager för att säkerställa kvalitet. Under tiden får ni en plocklista med det som måste tas bort från bostaden. Vi sköter leverans och montering av det som skall tillföras samt stylar alla rum ni önskar.

Efter en till tre dagar så är homestylingen färdig. Om ni bokar in en fotostyling, så kommer vi precis innan fotograferingen och piffar upp överallt samt assisterar fotografen i 30 min så att bilderna förmedlar den rätta känsla. Om ni även beställer en visningsstyling så kommer en av våra homestylingexperter en timme innan visningen och förbereder bostaden inför visningen. Hen lägger till färska varor och ser över helheten. Homestylingsrekvisita behåller ni i sex veckor med möjlighet till förlängning, sedan hämtar vi allt för transport till vår lager. Hoppas denna information varit användbar.

Gå med frid och lev med kärlek och ljus,

Christiana Swalk

En styling inför fotografering är mera avsedd att förmedla en känsla eller höja stämningen i rummet för att enklare kunna fånga den genom kameran. Med hjälp av exempelvis storytelling så kan stylingen byggas kring en historia, en berättelse som enklare fångas upp på bild och väcker positiva känslor hos betraktaren. Att skapa en så pass kraftfull berättelse är inte lätt. Genom att använda sig endast av textilier, olika texturer, ljus och inredningsdetaljer på ett väl balanserat vis knyter stylisten ann potentiella budgivare till objektet och motiverar dessa till att exempelvis ringa upp mäklaren för att boka in en förhandsvisning.

Det är inte ovanligt att många objekt säljs före ordinarie visningar och en styling inför fotografering är en av dom bidragande faktorerna till detta. Fotografens skicklighet är självklart en stor bidragande faktor till att bostadsannonsen blir attraktiv. Det är kombinationen av stylisten gestaltning, fotografens skicklighet och mäklaren engagemang och inställning som lyfter ett objektiv så att dess fulla potential marknadsförs och försäljningen blir succé.

Ta hjälp av homestyling-experter

Det kan inte nämnas nog hur viktigt det är att ta hjälp av experterna, framförallt när man ska göra vad som förmodligen blir sitt livs största affär. Eftersom en styling tar mellan en till tre dagarna så schemaläggs fotografering 99% av fallen tidigast dagen efter homestylingen är färdig. Ibland kan fotografering ske först flera dagar efter homestylingen gjordes. Detta innebär att saker kanske har flyttas runt, eller att blommor hunnit blir ledsna,för att inte tala om hur vädret kan ha påverkat balkongstylingen.

Det finns många stylister som inte kan närvara under fotografering och kan därför erbjuder ett billigare pris. Stirra dig inte blind på offertens pris. Anlita rätt stylist för dig, och om du helst vill att homestylisten ska piffa upp allt innan fotografering så är det bästa att du lägger till den tjänsten. Tyvärr så är det mycket sällan en stylist kan hinna med hela stylingen på fotograferingsdagen. Till exempel, om man anlitar en stylist som medverkar på fotograferingsdagen så skulle hen se till att överkastet på bilden nedan strykits innan fotograferingen sker.

Vill du ser före och efter bilder? Kolla här.

Vi erbjuder professionell styling inför fotografering

Vi erbjuder fotostyling och visningsstyling, då kommer en av våra homestylingkonsulter hem till dig 30-60 min innan fotografen, eller en timme innan visningen för att ersätta ledsna blommor och växter med nya. Inför visningen förbereder stylisten lättare tilltugg (godis, frukt, bakelser) och dryck till spekulanterna. Stylisten ser till att skapa blickfång på de rätt platser så rörelsemönstret flyter på bra i bostaden. Till fotostylingen säkerställer stylisten att det är rätt balans mellan yta och funktion, samt skapar härliga stilleben till detalj bilderna. Tycker du fotostyling och visningsstyling är viktigt?

Gå med frid och lev med kärlek och ljus,

Christiana Swalk

Hej och välkomna till vårat första blogginlägg. Dom flesta av våra homestylinguppdrag har varit i huvudstaden Stockholm och vi kan därför egentligen endast berätta om våra erfarenheter av stylingbranschen här. Därför har vi valt att rubricera vårat första blogginlägg Homestyling Stockholm. Vi kan inte berätta om några skillnader mellan Homestyling i Stockholm och andra delar av vår avlånga land. Hoppas våra inlägg framöver kan vara intressant för er ändå.

Det är snöstorm ute här i Stockholm och vi tänkte rivstarta bloggen med att publicera fyra blogginlägg på en och samma gång! Med helgen runt hörnet kan ni mysa under en filt med ett varmt kopp te/café i ena handen och tre artiklar att se framemot! Inläggen kommer handla om några av våra projekt, inredning, samt några gör-det-själv-projekt ni kanske vill prova. Även en del innehåll om Bostadsmarknaden, inspiration och inte minst en hel del som handlar om homestyling och homestaging i Stockholm. Häng med, vi går från konsten att sälja till vetenskapen:)!

Vad är homestyling egentligen?

Homestyling till skillnad från homestaging är inredningen av en möblerad bostad. Professionell homestyling görs av en certifierad homestylist. Certifierade homestylister optimerar en redan möblerad bostad, genom att ta bort störande detaljer, lägga till inredning i samråd med bostadsrättsägaren, mäklare och fastighetsutvecklare inför försäljning av bostaden. Professionell hemstyling är viktigt eftersom det är lätt för säljaren att bli hemmablind. Att känna av balansen mellan hur mycket man ska lägga till eller ta bort i sitt eget hem är knepigt för dom flesta. Vi får nostalgiska känslor över våra ägodelar.

Att fästa sig vid sina personliga tillhörigheter är inget konstigt, men det hem du bor i nu, hur du bor i det idag, är inte nödvändigtvis så som någon annan skulle vilja bo. Det är inte dina personliga tillhörigheter du säljer. Homestyling är ett jobb som kräver mycket planering, inköp, flytt, lyft och en djup förståelse för färg, form, och möblering. Att förstå marknaden och mål köpare är viktigt. Allt detta är vår specialitet, vi älskar det vi gör! Ring oss så kan du fokusera på det/de du älskar mest och vi kan göra det vi är bäst på, nämligen att skapa hem man längtar till.

Mitt hem är fint som den är, varför ska homestylingen utföras?

Vi tycker att du är perfekt och att ditt hem också är det! Skulle du föredra att gå på ett viktigt möte, en livsavgörande händelse med dina fina men ganska använda kläder? Eller skulle du föredra att köpa ett nytt plagg och ett par nya skor, lite accessoarer för att känna dig fräsch och uppdaterat? Homestyling är att klä upp ditt hem så att det ser helt rätt ut för det där viktiga mötet, det är att fullända det enda första intrycket för att göra det bästa första intrycket du kan. Ditt hem är perfekt, allt som det behöver är att klä upp sig för att se till att det ända första intrycket också blir perfekt. Du stylar dig själv för att du vet vad som är bäst för dig. Vi stylar ditt hem eftersom vi vet vad som är bäst för bilderna av varje rum, för visningarna och för spekulanterna, och så att din bostad får så mycket uppmärksamhet ifrån så många intressenter som möjligt. Eller hur resonerar du?

Gå med frid och lev med kärlek och ljus,

Christiana Swalk